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打败了3.3%的同城经纪人
答:不迷信的话,朝向、采光都可以的话,就没有毛病。
答:标准是月租金的35%。
答:具体计算方法请仔细看图。
答:具体税费计算方法请看图。
答:婚前财产也要分是谁付的首付或者全额,婚后买的住宅或者商铺都算是共有财产。
答:你好!如果是买房的话,这个跟现有住房的户口没有多大关系,只要你符合上海市现有购房政策,就可以买房。从你问题的描述来看,应该是要卖房吧?卖这套公房,但公房还挂着你家叔叔一家三口的户口,对吗?如果是这样,可以让他们把户口迁到其他的直系亲属的房子上面,如果没有或者不同意的话,你可以咨询当地派出所,转靠在集体户口上的。
答:首次贷款且名下无房的话,(贷款的最低利率为6.55)可6.55的基础上下浮到最低8折,现在一般为8.5折,你父亲的因名下有房,贷款算二次了,贷款额需在6成以上,贷款利率上浮1.1。具体贷款每月还多少钱,可在各网站使用贷款计算器查询。
答:毕不就是完,完成的意思么?光这么看是看不出来的,应该是指贷款审批好了的意思。
答:如果买卖两方都想快点结束整个交易流程,建议如下: 在下家办理贷款的过程中(确定可以贷款),先去交易中心交上家的营业税、个税,然后审核下家的房产税,房产税审核完毕,且贷款也审批下来了,即可以去当地的交易中心过户了。如上家想要早点拿到银行的放款,可以拿收件收据给银行放款,不过要提供贷款金额的千分之一的费用,具体费用由谁承担,协商解决。
答:既然协议书注明由下家承担中介费的话,问题应出在下家和中介公司身上。没有具体看到您的居间协议书,所以也不能明确答复,建议您拿着协议书到律师事务所咨询一下。
答:常规意议上的一次性付款,是指买家无需贷款,直接付款给上家的。当然这个付款方式也要根据买卖双方协商,是一次性付掉还是分时间段付。
答:20-25天应该就可以了。
答:2010年之前,产证是可以加急办理的。最快的一次,我是第一天过完户,第二天拿到产证。现在不行了,如果一定要提前拿到产证要疏通一下的。其实我觉的您没有必要这么做,如果不是急在其它用途,一班25天左右也就出来了。如果您是上家,担心贷款到帐的问题,可以用收件收据给银行放款。
答:贷款合同没有批下来可以过户吗?做了这么多年中介,我还不知有这回事呢,天啊。。。
答:亲,是可以贷款的。您可以找公积金贷款的人帮您找商贷,做组合贷款。这么说的原因是:很多银行不愿做老公房、低额度的商业贷款。因为工作流程是一样的,而银行工作人员业绩却无任何增长,或者说微增长。您找公积金贷款的人帮忙找银行,因为他们之间一直有合作,也都像朋友一样,有时帮帮忙也就做了。我以前就遇到过这种情况。一般像这种低额度的贷款,建议您不要找四大行了,找一些类似于农商行的小银行。
答:购房资格即是否被限购,外地户口在上海购房的条件是: 外地人家庭(现行政策:外地单身户口被限购): A. 能提供前2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,且在上海无房,可新购一套住房; B. 不能提供前2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,或者在上海已经持有住房(无论多少套),均不可在上海新购住房; C. 特例:连续持有上海居住证满3年的,适用上海人家庭政策,即无需提供税单或者社保证明,但不是无限制购房,还需受到上海人家庭一样的限制。 ================== 亲,希望能够帮到您。
答:买房,买家都必须交纳契税的。交纳契税按住宅类型分两种,即普通住宅和非普通住宅。 普通住宅:90平以上,房屋成交总额1.5%,90平米以下(含90平)首次购房或改善居住条件的按1%计算。非普通住宅统一按3%计算。
答:这个可以通过友好协商解决问题。可以找他们的领导协商一下,签个佣金支付协议,先付一半或是大半,剩下部份可等过户当天付清,应该问题不大。另外,这件事也不能完全怪中介,每个公司规定不一样,确实也有客户在过完户后不付或者少付中介费的,毕竟我们赚取的是服务费,对于客户拒付、跳单等情况也确实没有什么保障,说打官司也有,可是有多少人有那么多经历去折腾啊? 亲,希望您早日解决问题。
答:您说的是哪个物业呢? 这个问题如何回答?
答:还有一张。希望能帮助您和所有需要帮助的朋友。