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打败了95.4%的同城经纪人
答:要看你们当时的协议怎么签定的,责任和义务是相等的,您违约要赔钱,他们违约就不用赔钱,不平等的合同是违法的,而且再什么你们也不可能要配20%的房款的,最多赔个部分中介费的。
答:现在公积金还不能异地贷款的,只能用商业贷款。
答:契税是二套,贷款是首套。
答:可以买进一套,但是必须要三年以内累积税单或者社保满2年,并且要结婚状态。
答:买进只要交契税就可以了,要是卖出就得企业所得税了还有营业税。
答:只能做2/5的买卖了,要交营业税个税还契税都是按2/5交的,因为你们是协议离婚,没有法院的判决书,而且现在已经离婚了所以也不能赠与了。
答:不需要的,满不满5年,只缴税有区别的,不满5年就要交全额营业税,满5年普通住宅可免交,非普通住宅交差额。
答:按国家规定是算2套了,以家庭为单位的,贷款也只能按二套了,目前是银行是认房又认贷,要做成首套贷款,包装一下应该问题不大。
答:放款后是直接打到卖方账户上的。
答:对的,银行利率上调你的贷款利息也增加的,但是次年的元月一号开始的,贷款利率的折扣如无特别约定是不会变的。
答:能买进的,因婚姻可以再买进一套的。
答:不行的,银行要看首付证明才给贷款,现在首付必须得合同价的30%以上。
答:租赁期内涨价是他违约在先,你要提前结束租约不算是违约。
答:要是满5年的话的可以免交个税的,不满5年的要交1%的个税。
答:如果你的契税是06年交的哪就是满5年的。
答:产证日期是发房产证日期的,5月份结婚6月份买房,应该婚后财产。
答:要做一个遗产公证费用是2%房价,才能去交易中心过户的,下次如果要卖出的话是要交20%的个人所得税(满5年唯一可以免)。
答:2种方法,1.买卖交易一次和普通的交易一样,先签订买卖合同,然后审税交税再过户(交营业税,契税,个税;等)2.可以做一次赠与,首先做一个赠与公证,大概的费用是房价的2%,然后拿着公证书去交易中心直接过户就可以了,只要交一点材料费就可以了。
答:契税的话只要是非首套都得交3%的,你再买进的是交3%。
答:有法律效应的,协议没有具体的有效期,一般都是双方约定的期限,但是期限不要过长,以免房价和政策的变动,带来纠纷。